| 释义 |
购买商品房可双倍赔偿的情况包括：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人的；
2、合同订立时出卖人故意隐瞒房屋已经抵押、为拆迁补偿安置房屋、没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的；
3、交房阶段房屋面积误差比绝对值超出3%的。
一、房屋退房索赔双倍是不是合理吗
根据相关规定，购房人退房并要求双倍赔偿必须符合以下条件。
（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
（3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（4）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（5）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
二、房屋买卖哪些情况下可获惩罚性赔偿
房屋买卖在以下情况下可获惩罚性赔偿：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的；
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的；
3、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房买卖合同司法解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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