| 问题 | 交付的房屋有质量问题，购房人是否能够解除合同？ |
| 释义 | 购房人在交付使用的房屋中发现了一些一般质量问题，但不能要求解除合同。然而，如果在保修期内，开发商应负责修复责任。如果开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，购房人可以自行或委托他人进行修复。此外，开发商还需承担修复费用以及修复期间造成的其他损失。 法律分析 交付使用的房屋存在一般的质量问题，购房人不能要求解除合同（退房），但如在保修期内，开发商应当承担修复责任； 开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，购房人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。 拓展延伸 购房人发现房屋质量问题后如何维权？ 购房人发现房屋质量问题后，应立即采取行动来维护自身权益。首先，购房人可以收集相关证据，如照片、视频、检测报告等，以证明房屋存在质量问题。然后，购房人应与开发商或卖方进行沟通，书面记录问题并要求解决。如果协商无果，购房人可以向相关监管机构或消费者权益保护组织投诉举报，寻求帮助。同时，购房人还可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自身的法律权益和维权途径。最重要的是，购房人要保持冷静，坚定维权信心，合法合理地争取自己的权益。 结语 购房人在发现房屋质量问题后，应积极采取行动，维护自身权益。与开发商或卖方进行沟通并记录问题，若协商无果可向监管机构投诉举报。同时，寻求法律援助，咨询专业律师，了解自身权益和维权途径。购房人应保持冷静，坚定维权信心，合法合理地争取自己的权益。 法律依据 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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