| 问题 | 谁可以担任业主委员会委员？ |
| 释义 | 1、担任业主委员会委员需要符合哪些条件? 业主委员会委员应当符合下列条件： (1)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主; (2)遵守国家有关法律、法规; (3)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; (4)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力; (5)具有一定组织能力; (6)具备必要的工作时间。 2、业主在哪些情况下丧失业主委员会委员资格? 业主委员会委员有下列情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员资格终止： (1)因物业转让、灭失等原因不再是业主的; (2)无故缺席业主委员会会议连续三次以上的; (3)因疾病等原因丧失履行职责能力的; (4)有犯罪行为的; (5)以书面形式向业主大会提出辞呈的; (6)拒不履行业主义务的; (7)其他原因不宜担任业主委员会委员的。 业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。 3、业主委员会委员如何变更? 经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。 一、业主委员会对小区进行自治可以吗？ 业主委员会对小区进行自治是可以的，因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，其指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。 业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。 一般情况下，业主委员会有两种产生方式： 1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生； 2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 业主委员会通常为5～11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。 《民法典》第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 |
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