| 释义 |
法律分析:
公积金贷款的利息的计算方式有： 1.计息期为整年或整月的，计息的公式为：利息=本金×年 (月)数×年 (月)利率; 2.计息期有整年或整月还有零头天数的，计算方式为：利息=本金×年 (月)数×年 (月)利率+本金×零头天数×日利率;
3.日利率=年利率÷360=月利率÷30; 4.月利率=年利率÷12。 而公积金贷款的利率为：5年
(含)以下，年利率为2.75%，在5年以上年利率为3.25%。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。相较于商业贷款，利率低，还款方式灵活，首付比例低。
法律依据:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
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