| 释义 |
离婚时，没有房产证的财产可协商分割或起诉法院处理。如果双方协商不成，可向法院起诉，法院根据当事人情况和房产状况判决。房产分割方式包括：个人财产、共同财产和赠与除外财产。
法律分析
如果在离婚时没有办理房产证，当事人可以通过协商来进行分割。如果无法协商，可以向人民法院提起诉讼。如果双方在协商后仍无法达成一致，也可以向法院提起诉讼。法院会根据当时的实际情况和房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
离婚时房产的分割方式如下：
1. 如果房产证是在婚前或婚后只登记在一方名下且已付清房款，那么该房产是该个人的财产。
2. 如果在婚前支付了房产首付，婚后双方共同还贷，那么共同还贷部分和对应增值是夫妻共同财产。
3. 如果在婚前购买的房产用于婚房，登记在一方名下，那么该房产是夫妻共同财产。
4. 如果在婚前父母为双方购置了房屋并出资，那么该出资是对自己子女的赠与，但是父母明确表示赠与双方的除外。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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