| 问题 | 离婚时如何办理房产协议？ |
| 释义 | 夫妻离婚时，可以按照协商、法院判决或拍卖方式分割共同财产。未进行结婚登记购买的房子归谁，根据出资额确定份额，协商不成的向法院起诉。法院根据房屋出资情况，可以判归一方所有，由产权人对另一方进行补偿，或将房屋拍卖变卖。 法律分析 如果夫妻双方离婚,他们可以按照以下方式分割共同财产:双方可以协商将夫妻共同财产分割给各自;如果协商不成,法院会考虑夫妻双方的财产状况、抚养权情况以及是否存在过错方等因素,对共同财产进行分割;如果双方都想要房屋,可以进行拍卖或变卖,并对拍卖或变卖所得的价款进行分割。 一、结婚没有领证购买的房子归谁 未进行结婚登记，即双方属于同居关系，同居期间购买房屋，应按一般共有财产即按份共有处理。若双方并未对讼争房产的份额作出约定，应按照出资额确定份额。 对该房屋，双方可以协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。法院根据房屋出资情况，可以判归一方所有，由产权人对另一方进行补偿，或将房屋拍卖。变卖，对于取得得价款予以分割。 二、婚前婚后房产如何分割 婚前婚后房产分割方式如下： 1、先判断此房产是否属于夫妻共同财产。 2、若该房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决，协商不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 3、若该房产属于夫妻一方财产，则属于一方婚前个人财产。另一方无权请求分割。 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 三、未进行结婚登记房子归谁 未进行结婚登记，即双方属于同居关系，同居期间购买房屋，应按一般共有财产即按份共有处理。若双方并未对讼争房产的份额作出约定，应按照出资额确定份额。 对该房屋，双方可以协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。法院根据房屋出资情况，可以判归一方所有，由产权人对另一方进行补偿，或将房屋拍卖。变卖，对于取得得价款予以分割。 结语 夫妻离婚时，共同财产的分割方式可以协商、诉讼解决。对于同居期间购买的房屋，一般按按份共有处理。若双方未对房屋份额达成约定，则应按照出资额确定。对于婚前婚后房产，夫妻可协商解决，协商不成的，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产属于夫妻共同财产，则夫妻可协商解决，协商不成的，法院会依法判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。