| 问题 | 重庆地区母亲能把房子卖给子女吗 |
| 释义 | 一、重庆地区母亲能把房子卖给子女吗 可以，父母将房产通过买卖的方式过户给子女，签订买卖协议后，到当地房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。房产买卖所需证件主要是：身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、房屋买卖协议。 《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 关于重庆市房屋过户子女的流程和费用解答如下:这种方式是一种买卖关系，母亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。二是以赠与的方式办理过户。房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收） 父母是可以将自己的房子卖给子女的，和正常交易的流程是一样的。父母将房产通过买卖的形式与子女签订相关的买卖合同和协议之后，到当地的相关部门去登记申请房屋转让手续，并且子女需要交纳一些契税和工本费。注意在办理过户的时候，相关证件一定要携带齐全，比如说能够证明自己身份的一些相关证件，还有证明自己已婚或者单身的相关证件，其次还有买卖合同和房产证等等。 二、在重庆房产新政的情况下，父母房产过户给子女，采用哪种方式最省事省钱 赠与过户与买卖过户哪个更划算 赠与过户：赠与直系亲属——现在只收取3%的契税，打比方：如果你爸爸的房子赠与给你以后你以后要卖的话（当时你有且只有你爸爸赠与你的这套房子的话，又满了两年的话（现在是改为房子满两年不用缴营业税了），你卖的话就要收取3%的契税，如果你不止你爸爸赠与的这套房子的话，到时候你买的话，要收取20%的个人所得税和3%的契税）曾与非直系亲属——当场就要收取3%的契税和20%的个人所得税。 买卖过户：如果你爸爸就只有这一套房子现在卖给你的话（房子满5年），可以免1%的个人所得税，而且你没有房子的话（有不有房子是以家庭为单位的，你的妻子或者是老公还有未成年的孩子）可以减免一定的契税。如果你还有其他房子，契税是免不了的，如果没有满两年的话还要5.65%的营业税。 |
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