| 问题 | 房产赠与后几年可以卖 |
| 释义 | 一、房产赠与后几年可以卖 1、房产赠与的情况有以下： （1）新房赠予不受3年限售影响，拿到产权证即可赠予，赠予房屋不仅不受限购政策影响，同时也不受限售年限的影响； （2）赠予之后的房子再交易时需要注意，如果房子在赠予之前已经满了三年，则这套房子在赠予之后五个工作日后就可以交易出售了，即赠予后的房子再交易是看在这套房子之前是否符合出售条件，与接受赠予的时间无关。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 二、房产赠与后可以收回吗 房产赠与后的情况具体有以下： 1、按规定，房子属于不动产，需要办理产权登记，否则不能明确为其所有，所以，如果双方未履行赠与合同，未办理产权登记，那么赠与未生效； 2、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质，如果具有该性质，那么将不能要求返还； 3、按规定，赠与合同需要进行公证，所以未进行公证的房子，赠与人即可以行使撤销权。 |
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