| 问题 | 房产赠与后几年可以卖 |
| 释义 | 房产赠与后过户到自己名下随时可以卖。赠与的房子交易没有时间限制，只要对方已经赠与并办理了过户手续随时可以再次交易。 但赠与得到的住房，不管持有多少年再卖掉，都需要缴纳差额20%的个人所得税。 满五年再卖掉，可以免除5.55%营业税。 房产赠与的情况有以下： （1）新房赠予不受3年限售影响，拿到产权证即可赠予，赠予房屋不仅不受限购政策影响，同时也不受限售年限的影响； （2）赠予之后的房子再交易时需要注意，如果房子在赠予之前已经满了三年，则这套房子在赠予之后五个工作日后就可以交易出售了，即赠予后的房子再交易是看在这套房子之前是否符合出售条件，与接受赠予的时间无关。 房产赠与后的情况具体有以下： 1、按规定，房子属于不动产，需要办理产权登记，否则不能明确为其所有，所以，如果双方未履行赠与合同，未办理产权登记，那么赠与未生效； 2、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质，如果具有该性质，那么将不能要求返还； 3、按规定，赠与合同需要进行公证，所以未进行公证的房子，赠与人即可以行使撤销权。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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