| 问题 | 房产交易税规定是什么 |
| 释义 | 契税是肯定要交的，一般是购房总价的3－5％，普通商品住宅就需要减半，也就是1．5－2．5％；还有印花税，一是般购房总价的0．05％。 基金包括房屋维修基金和副食品价格调节基金：房屋维修基金购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。 规费包括的就比较多：交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交；《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但也都不超过100元。 评估费，是购房总价的0．2－0．5％；保险费，是购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％；公证费，贷款额乘以0．03％；抵押登记费，100元。 一、买二手房需要缴纳哪些费 1、必须要交转让手续费，已购公房要按房屋面积＊2．5元／平方米征收；普通住宅商品房，则按房屋面积＊6元／平方米征收；如果是别墅及非普通住宅，按房屋面积＊8元／平方米征收。 2、还有土地收益金，如果是房改房，按交易总额0．5％征收。 3、土地出让金，已购公房，买方要按1560＊建筑面积＊1％缴纳；卖方要按1560＊建筑面积＊6％缴纳。 4、综合地价款，如果是经济适用房，卖方按交易总额的10％交纳。 二、二手房贷款比例是多少 1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。 2、申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60％。 3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。 4、虽然首付款是看比例的，不过二手房按揭贷款的首付款的实际额度会因为二手房的总价不同而变得不同的。 5、首次购房贷款，首付款20％（面积144㎡以下），30％（144㎡以上），但必须是银行评估价（利率八五折，具体与银行为准，各个银行不一样）像一些房价过高的城市，买房如果用现购房价来算，一般在40％－－55％之间，最高70％。 6、所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。