| 问题 | 期房转让协议的法律效力是什么？ |
| 释义 | 期房转让协议有效的条件包括：预售合同已生效并备案登记，当事人具备完全民事行为能力，意思表示真实，协议内容合法。根据《民法典》第144条，无民事行为能力人的民事法律行为无效。根据第146条，以虚假意思表示的民事法律行为也无效。隐藏民事法律行为的效力将根据相关法律处理。 法律分析 期房转让协议在满足以下条件时，是有效的： 1、预售合同已经生效并且已经办理了备案登记； 2、当事人具备完全民事行为能力； 3、意思表示是真实的； 4、协议内容不违反法律法规以及公序良俗。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 拓展延伸 期房转让协议的法律效力及相关法律责任 期房转让协议是指在期房交易过程中，买卖双方就期房转让事项达成的书面协议。根据我国法律规定，期房转让协议具有法律效力。一旦双方达成协议并签署，协议内容将具有约束力，双方必须按照约定履行各自的义务。如果任何一方不履行协议，对方有权依法采取法律手段维护自身权益。同时，期房转让协议涉及的法律责任也需要注意。如果协议中的任何条款违反了相关法律法规，可能会导致协议无效或者受到法律制裁。因此，在签署期房转让协议前，双方应当仔细审阅协议内容，确保其合法合规，以免产生不必要的法律风险。 结语 根据以上规定，期房转让协议在满足预售合同生效、备案登记、当事人完全民事行为能力以及真实意思表示的条件下，具备有效性。然而，根据《民法典》第一百四十四条和第一百四十六条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，以虚假意思表示实施的民事法律行为也无效。因此，在签署期房转让协议时，双方应当确保协议内容合法合规，避免违反法律法规，以免产生法律风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。