| 释义 |
房屋抵押贷款需要办理他项权证，可委托他人，需委托公证。借款人必须办理房屋他项权证，否则抵押权无法法律保护。办理抵押登记后，银行可将房屋拍卖用于偿还贷款本息。借款人可办理房屋抵押贷款他项权证，也可委托他人代办。如抵押双方不在现场，则需委托公证办理。
办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。因为未在房产登记机构办理抵押登记，则其抵押权将无法得到法律保护。反之，如已办理抵押登记，则银行在借款人无法偿还贷款时可将其拍卖，所得款项可优先用于偿还贷款本息。《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
该内容由 张家齐律师
和 家和律云 共创回答
|