问题 | 土地使用权抵押公证办理需要哪些手续和程序? |
释义 | 法律分析:土地使用权抵押公证需提交的证明和材料如下:1、当事人的身份证明和资格证明;2、抵押人的土地使用权证明;3、有关部门同意抵押的文件;4、抵押物上的建筑物及其附着物的所有权证明;5、抵押合同文本;6、认为应当提交的其他证明、材料。法律依据:《公证程序规则》 第十五条 二个以上当事人共同申办同一公证事项的,可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。 办理土地使用权抵押公证需要哪些程序和程序? 法律分析:土地使用权抵押公证需提交的证明和材料如下:1、当事人的身份证明和资格证明;2、抵押人的土地使用权证明;3、有关部门同意抵押的文件;4、抵押物上的建筑物及其附着物的所有权证明;5、抵押合同文本;6、认为应当提交的其他证明、材料。法律依据:《公证程序规则》 第十五条 二个以上当事人共同申办同一公证事项的,可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。 土地使用权证抵押后是否需要办理建设工程抵押 开发商抵押土地前,可以办理土地证。土地办理抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、应已取得土地证,并取得所在的集体经济组织书面同意,同时经县级人民政府土地管理部门批准,未取得土地证的土地不得抵押。法律依据:《民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产。 如何办理土地使用权抵押登记 首先,要明确,只有三种土地使用权可以进行抵押:第一,抵押人有权处分的国有土地的使用权;第二,抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;第三,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。其次,办理土地抵押登记要领取土地使用证,并进行地价评估,签订书面的借款合同和抵押合同之后,到土地所在地的国土资源部门进行抵押登记。 需要哪些手续办理借款公证 办理借款公证的手续如下:1、需要借款人或出借人向公证处申请;2、需要借款人、出借人共同到公证处签署借款协议;3、公证处核对借款人、出借人身份,并留存身份证复印。 办理房屋借款抵押手续公证费多少? 法律分析:抵押贷款有评估费和抵押手续费,没有公证费。评估费是按照评估价值的一定比例收取,评估土地、房产的一般在万分之八左右,最低三百。抵押手续费是房管局,房产与土地不同价格,具体价格要问当地房管局。公证费,是因为客户要委托代理或者办理什么事情,当事人不能到现场处理,要到公证处进行公证才产生的费用。抵押贷款一般不涉及公证费,出现上述情况的可能有。房产抵押评估费用是由各个评估公司自行收取的,没有统一的标准,一般为评估总价的千分之一,只要在物价局制定的标准内浮动都是合法合规的。法律依据:《中华人民共和国公证法》 第四十六条 公证费的收费标准由国务院财政部门、价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。 第二十二条 公证机构受理公证申请后,应当按照规定向当事人收取公证费用。公证办结后,经核定的公证费与预收数额不一致的,应当办理退还或者补收手续。对符合法律援助条件的当事人,公证机构应当按照规定减收或免收公证费。第三十二条 委托鉴定、检验检测、翻译所需的费用,由当事人支付。第四十七条 公证书需要办理领事认证的,根据有关规定或当事人的委托,公证机构可以代为办理公证书认证,所需费用由当事人支付。第四十八条 公证事项有下列情形之一的,公证机构应当不予办理公证:…(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。第五十条 不予办理公证的,公证机构应当根据不予办理的原因和责任,酌情退还部分或者全部收取的公证费。第五十一条 终止公证的,公证机构应当根据终止的原因及责任,酌情退还部分收取的公证费。 该内容由 李智律师 和 律说律答 共创回答 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。