| 问题 | 探讨建设工程项目建设中涉及的合同类型及建设工程合同的特点 |
| 释义 | 建设工程项目涉及的主要合同类型包括委托合同、承包合同、建材设备买卖合同、咨询技术服务合同及其他合同。建设工程合同属于承揽合同，根据民法典规定，承包人进行工程建设，发包人支付价款。施工合同纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算，中断或终结相关程序会重新计算时效。 法律分析 一、建设工程项目建设过程中可能涉及到的主要合同类型 建设工程项目建设过程中可能涉及到的主要合同类型有： 1.委托合同。主要包括项目管理委托合同、监理委托合同、招标代理委托合同、造价审计委托合同、物业管理委托合同等； 2.承包合同。主要包括： (1)勘察承包合同； (2)设计承包合同，从管理模式的角度划分可分为设计总承包合同、设计分包合同等； (3)施工承包合同，施工承包合同是工程建设过程中签署数量最多、条款比较复杂的合同类型，从管理模式角度可分为施工总承包合同、施工分包合同及劳务分包合同等。 3.建筑材料、设备买卖合同。 4.各种咨询合同、技术服务合同。 5.建设工程项目建设过程中需要签订的其他合同。 二、建设工程合同属于什么合同 建设工程合同属于承揽合同。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，建设工程合同为包括承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。 为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准，持有《勘察许可证》，具有法人资格的勘察单位。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。 三、建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是多久 建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。如果有以下情形之一的，则诉讼时效中断，诉讼时效期间从中断、有关程序终结时起重新计算： 1.权利人向义务人提出履行请求； 2.义务人同意履行义务； 3.权利人提起诉讼或者申请仲裁； 4.与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 结语 建设工程项目中涉及的合同类型包括委托合同、承包合同、建筑材料、设备买卖合同、咨询合同、技术服务合同等。建设工程合同属于承揽合同，根据《中华人民共和国民法典》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程施工合同纠纷的诉讼时效为三年，从知道或应当知道权利被侵害时起计算，并可中断和重新计算。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。 中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十六条 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。 建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。 |
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