| 问题 | 土地确权以后可以买卖吗 |
| 释义 | 一、土地确权以后可以买卖吗 土地确权以后不可以买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。 1.中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。 2.农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。 二、如何办理土地确权 办理土地确权的手续如下： 1.土地确权的进行需要向村委会递交书面申请、填写申请表； 2.村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核； 3.乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局； 4.县国土资源局接件后进行资料审核，到现场进行勘测； 5.审核合格报县政府进行审批，公示无异议确权发证。 根据《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 三、土地确权后还能建房吗 土地确权后，如果符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划的，符合建住宅的条件的，并尽量使用的是原有的宅基地和村内空闲地的，经有关机关批准后，可以建房。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 |
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