| 问题 | 土地确权了可以买卖吗 |
| 释义 | 一、土地确权了可以买卖吗 土地确权了不可以买卖。 农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。 1.中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。 2.农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。 二、农村土地确权问题怎样处理 农村土地确权问题处理规则如下： 第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。 第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 三、土地确权原则有哪些 土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。 1.尊重历史，面对现实的原则; 2.有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则; 3.政策和法律并用原则; 4.分阶段、区别不同情况处理原则; 5.权利设定一般法定原则。 |
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