| 释义 |
夫妻签署的商品房买卖合同的效力：1、夫妻一方是卖房方时，合同无效。夫妻对共同财产有平等处理权，任何一方处分共同财产需经另一方同意，除非双方有另行协议。但如第三方善意且支付合理对价，则买房合同有效。2、夫妻一方是购房方时，合同有效。
法律分析
夫妻一方签署的商品房买卖合同的效力如下：
1、如果夫妻一方是卖房方，则合同无效。夫妻对共同所有的财产享有平等的处理权。夫妻任何一方要处分夫妻共同财产，必须得到另一方的同意，除非双方另有协议。但如果第三方是出于善意，并支付了合理的对价，则卖房合同有效。
2、如果夫妻一方是购房方，则合同有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 高辉律师
和 家和律云 共创回答
|