| 问题 | 夫妻一方签订的商品房买卖合同是否有效 |
| 释义 | 法律分析：法律规定夫妻一方签订签署的商品房买卖合同有效。夫妻对于共同财产具有平等的处置权，一方擅自处分夫妻共同财产的不影响合同效力，但合同因此不能履行的，合同的另一方可以解除合同并要求承担违约责任。 一、夫妻一方给别人财产的行为是不是有效 夫妻一方给别人财产的行为，若一方未经另一方的同意，擅自处分共同财产的行为属于无效民事行为。如果要追究的话，可以依法起诉，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。 二、夫妻之间，小三能要回财产吗 夫妻之间，小三不能要回财产。夫妻在婚姻存续期间所获财产，除有特殊规定外，应为夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产具有平等的处分权利。夫妻一方擅自处分夫妻共同财产的行为，应为无效行为。无偿赠与“小三”财产属于非因日常生活需要处分共同财产，损害另一方财产权益；而且由于第三者是无偿取得财产，不符合“善意取得”的构成要件，甚至多数情况下这种赠与是违反公序良俗、挑战道德底线、需要谴责的行为。因此，赠与“小三”财产行为理当认定无效。 三、有谁有权处分共同财产 对于共同财产，夫妻双方都有权处理。法律规定，夫或妻在处理共同财产上的权利是平等的。因为日常生活所需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。而夫或者妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做出重要处理决定的，双方应当平等的协商，取得一致意见，否则一方擅自处理的行为无效，另一方有权追回被配偶擅自处理的财产。 法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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