| 释义 |
夫妻买房合同：1、夫妻购房，则合同有效。2、夫妻卖房，则合同无效。夫妻共同财产平等处理，任何一方处置需征得对方同意，除非另有约定。第三人出于善意并支付合理对价，则卖房合同有效。
法律分析
夫妻一方签署的商品房买卖合同的效力：1、如夫妻一方为购房方，则合同有效。2、如夫妻一方为卖房方，则合同无效。夫妻对共同所有的财产，平等处理权。夫妻任何一方处分夫妻共同财产，需经另一方同意，除非双方有其他协议。但如第三人出于善意，支付合理对价，则卖房合同有效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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