| 释义 |
法律分析：(1)如买受人没有在认购合同规定的期限内去签约，属买受人违约，定金不予返还;如出卖人在认购合同规定的期限内将认购房屋转售第三人或第三人再次签订认购合同，属卖方违约，出卖人应向买方双倍返还定金。(2)如任何一方在正式签商品房买卖合同及补充协议内容时对认购合同中确认的条件进行修改，而导致签约未成，改动一方视为违约。如果买受人违约的，定金不予返还;如果出卖人违约的，应双倍返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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