| 问题 | 结婚前的房子结婚后加名字算共同财产吗? |
| 释义 | 婚前房屋婚后加名算共同财产，即夫妻对婚前财产重新约定归属。在房产证上加上配偶的名字，被视为夫妻共同财产，并在离婚时参与财产分割。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间共同拥有的财产，包括夫妻结婚后到离婚或一方死亡之前的时间内所得的财产。婚后加名要求房子没有贷款、抵押或已结清贷款，否则需先结清贷款才能办理过户手续。办理夫妻析产时，需前往地方税务部门办理税务征（免）手续，然后准备相关资料前往登记机构申请。 法律分析 婚前房子婚后加名算共同财产。婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产，并且在离婚时参与财产分割。 夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。 男方的婚前房产，原本是属于个人财产。但是，婚后在房产证上加上配偶的名字，那么被视为夫妻一方对另一方的赠与，否则是无法添加名字的，这个时候该房产就是夫妻共同财产。即婚后一方是自愿加上另一方的名字在房子产权上，那么就算是赠与的方式，那么女方就有分配房子产权的权利。 婚前房房产婚后加名，没有贷款、抵押或者是已结清贷款的房子可以随时加名字。但是有贷款的房子是不能办理过户手续的，需把贷款结清后才能加名。 婚后房产加名，可以这么办理：办理夫妻析产，夫妻双方应先到房屋所在区地方税务部门办理税务征（免）手续，再持不动产登记申请表、房地产权证（不动产权证）、身份证明、完税或免税证明、夫妻析产协议书、结婚证、房地产测绘附图等资料到登记机构申请。 拓展延伸 婚后加名字的房产归属权如何确定？ 确定婚后加名字的房产归属权需要考虑多个因素。首先，要查看婚前购买房产的方式，是否为夫妻共同财产。其次，要分析婚后加名字的具体情况，包括是否经过双方协商、是否有书面证明等。如果婚后加名字是经过双方共同同意并有相关证明文件，通常会被视为夫妻共同财产。然而，不同地区的法律对此可能有所不同，建议咨询当地法律专业人士以获取准确的法律意见。此外，还应注意婚姻关系的法律规定和可能存在的特殊情况，如离婚、继承等。综上所述，确定婚后加名字的房产归属权需要综合考虑各种因素，并遵循当地法律法规。 结语 婚后加名字的房产归属权需要综合考虑多个因素。如果婚后在房产证上加了配偶的名字，视为夫妻对婚前财产重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产，并在离婚时进行财产分割。然而，具体情况需查看婚前购买方式和婚后加名字的协商情况。建议咨询当地法律专业人士以获取准确的法律意见，并遵循当地法律法规。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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