| 问题 | 父母的房子加上子女名字可以吗？ |
| 释义 | 父母可以将自己名下的房产赠与子女，赠与流程包括签署赠与书、缴纳契税、办理公证和办理房屋所有权转移登记手续。此举属于房地产交易，需要按照转移登记规定办理。同时，父母将子女名字加到夫妻共有房屋产权证上也属于房屋赠与行为。 法律分析 父母的房子可以加上子女名字。流程如下： 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书； 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据契税暂行条例规定交纳契税，领取契证； 3、办理公证； 4、办理房屋所有权转移登记手续。 父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因房屋赠与属房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。 拓展延伸 将房产转移给子女需要遵循一定的法律程序。首先需要确定房产的所有权，如果是父母的房产，需要进行合法的过户手续。其次，需要了解当地的法律规定，例如财产转移税的相关规定。在确定好所有权和法律规定后，可以通过赠与、遗赠等方式将房产转移给子女。但是需要注意的是，转移财产需要谨慎处理，需要考虑到未来的风险和影响。因此，在进行房产转移前，建议咨询专业律师的意见，以确保整个过程的合法性和安全性。 结语 父母可以将房屋产权赠予子女，需要签订赠与书并交纳契税，办理公证和登记手续。此举属于房地产交易，需要遵循法律程序。在转移财产时，需要考虑到未来的风险和影响，建议寻求专业律师的意见。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。