| 释义 |
婚前财产离婚后不属于夫妻共同财产，但可以通过财产协议变成共同财产。房产通常认定为共同财产，包括双方共有购置、继承或赠与但明确只归一方所有除外、夫妻双方名字、经协议转为共同财产等。离婚时共同财产需协议或法院判决分割，不是平均分配。共同财产是夫妻共同生活期间拥有的财产，需按国家规定评估分配。
法律分析
房子是婚前财产，离婚后被定义为一方的个人财产。个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有。但是如果夫妻双方签订了书面的财产协议，约定婚前财产婚后归夫妻共同所有，那么这些财产就可以变成夫妻共同财产。
一般来说，房产有以下情况被认定为夫妻共同财产：
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；
2、夫妻一方继承或被赠与的房产，但是如果明确表示只归一方所有的情况除外；
3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方名字的房产；
4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。需要办理加名手续；
5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的情况除外。
如果因离婚需要分割，只能对共同财产属性的房产进行分割。
离婚夫妻共同财产的处理方法如下：
（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。
（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因此并不是平均分配。
共同财产是指夫妻共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权的财产，可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时，按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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