| 问题 | 签了意向书可以退钱吗 |
| 释义 | 签了意向书后，退还定金应根据购买意向书处理。如果一方违约，定金不退；对方违约，应双倍返还定金。若因不可归责于双方的原因，定金应返还。根据最高法院解释，出卖人收取定金作为商品房买卖合同担保时，若因一方原因未能订立合同，按法律规定处理；若因不可归责于双方的原因，出卖人应返还定金。 法律分析 签了意向书是否可以退钱，应当根据签订的购买意向书处理。如果因当事人一方违约的，定金不能退还，对方当事人违约的，应双倍返还定金。出现因不可归责于当事人双方的事由的，应当返还定金。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 拓展延伸 意向书签署后的退款政策与规定 根据我国相关法律法规和合同约定，一般情况下，意向书签署后的退款政策与规定取决于具体的合同条款和双方的协商。在某些情况下，如果意向书中明确约定了退款条款，当一方违约或无法履行合同时，另一方可能有权要求退款。然而，如果意向书中未明确约定退款条款，退款的情况可能会更加复杂。此时，需要参考相关法律法规和司法解释，以及双方的实际意愿和交易习惯，来确定是否可以退款以及退款的具体方式和条件。因此，在签署意向书之前，双方应当明确约定退款条款，以避免后续的纠纷和争议。如有具体情况，请咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 根据以上规定，签订意向书后的退款问题应根据具体的合同条款和双方协商处理。如果一方违约，定金一般不可退还；如果对方违约，应双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，应当返还定金。在签署意向书之前，双方应明确约定退款条款以避免纠纷。具体情况请咨询专业律师以获得准确法律建议。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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