| 释义 |
房屋买卖合同的损失处理如下：
1、检查产权证是否还在，合同只是对开发商的约束；
2、询问开发商是否有电子合同；
3、到当地房管局，看看有没有记录；
4、房地产转让登记，如果登记，可以证明房屋所有权归属，补办房地产证。如果不办理登记，即房管部门的登记是原房东的，对房屋有所有权，房屋买卖合同丢失，无法证明房屋所有权。
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同自成立之日起生效。法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的，依照规定办理。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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