| 问题 | 农村征用土地手续 |
| 释义 | 农村土地征用过程中需要村民同意的法律依据有三个。 1、在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民；对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认”。 2、村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定。 3、“征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见”。 一、农村土地征用需要哪些材料吗 建设项目用地预审材料目录： 1、建设项目用地预审申请表（一式二份）； 2、建设项目用地预审申请报告； 3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料； 4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料； 5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图； 6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。 建设用地报件材料目录： （一）文字材料： 1、县政府建设用地请示文件； 2、建设项目用地报件审查意； 3、建设用地申请表及建设单位有关资质证明； 4、建设用地项目“一书四方案”； 5、关于补偿费用合法性，安置途径可行性及妥善安置被征地农牧民生产、生活保障措施请况说明； 6、建设项目用地预审意见； 7、建设项目的核准、备案或批准文件； 8、初步设计批准文件或者其他设计文件； 9、是否压覆以查明重要矿产资源的有关文件或意见； 10、地质遭害危险性评估审查意见书及备案表； 11、拟征地块的书面告知文书及听证材料； 12、拟征土地现状调查结果的认证书、土地权属证明材料； 13、补充耕地协议书或验收文件； 14、建设项目用地查看记录表； 15、公路建设项目用地审查表或铁路建设项目用地审查表； 16、林地审核同意书； 17、土地估价报告、草签土地使用权出让合同（估价所）。 （二）图件材料： 18、建设用地勘察定界技术报告和勘测定界图； 19、土地利用现状图（1：1万）； 20、补充耕地位置图、补划基本农田位置图（1：1万）； 21、土地利用总体规划图； 22、建设项目平面布置图或线形工程平面图。 二、土地征收条件有哪些吗 1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。 2、征地是一种政府行为，是政府的专有权力、其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。 3、必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，以及其他土地超过70公顷的，由国务院批准。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。 5、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。同时规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 以上是我们为大家整理征收农村土地手续的相关内容，从以上内容我们可以知道国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 |
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