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问题 遇到政府拆迁该怎么办？
释义
    遇到政府拆迁房屋的，可以与其签订补偿协议要求其补偿。
    1、根据法律规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
    (一)被征收房屋价值的补偿;
    (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
    遇到拆迁怎么办?
    对于强行拆迁，当事人可以向拆迁单位的上级部门投诉，也可向人民法院起诉。
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的。
    由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
    被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
    政府规定拆迁怎么赔偿？
    若您对政府的补偿不满意可以与开发商和政府再协商，若协商不成，可以寻求法律救济。
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    政府拆迁怎么走程序？
    一、征收决定程序：
    1.建设单位提出用地申请，政府启动房屋征收程序。
    2.房屋征收部门组织对征收范围内的房屋进行调查登记，并适时公布调查结果。
    3.房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
    4.政府组织有关部门论证、修改征收补偿方案，并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。
    5.征求公众意见期满后，政府公布征求意见情况并根据公众意见对征收补偿方案的修改情况。
    6.政府按照有关规定进行社会稳定风险评估。
    7.征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用。
    8.市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告。同时收回国有土地使用权。
    9.被征收人对征收决定不服的，可申请行政复议，也可提起行政诉讼。
    二、征收补偿程序：
    1.被征收人协商选定房地产评估机构;协商不成的，通过多数决定、随机抽取等方式选定。
    2.房地产评估机构对被征收房屋的价值进行评估并将分户评估报告向被征收人送达。
    3.被征收人选择补偿方式，可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。
    4.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议。
    5.房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定，并予以公告。
    6.政府根据补偿决定给予被征收人补偿;被征收人在补偿决定确定的搬迁期限(不少于90日)内完成搬迁。
    7.被征收人对补偿决定不服的，可以申请行政复议，也可以提起行政诉讼。
    三、搬迁程序：
    1.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议，被征收人在补偿协议约定的搬迁期限内完成搬迁。
    2.房屋征收部门与被征收人在补偿方案确定的期限内达不成补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定，政府依据补偿决定对被征收人给予补偿。被征收人在补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
    拆迁中遇到停水停电该如何维权
    在房屋面临拆迁时，如果遇到停水、停电的情况的可以这样做：
    第一、保存缴纳水、电费用并拍照停电、停水事实的证据材料;
    第二、及时到当地物业或者供水供电公司取得联系并解决问题;
    第三、与房屋征收部门协商解决。
    拆迁政府怎么处理
    房屋被政府拆迁后，政府需要对拆迁人进行货币补偿或房屋产权调换的补偿方式。
    1、货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
    2、房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说，以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
    【相关延伸】
    问：政府拆迁的流程有哪些？
    答：根据我国法律规定，政府拆迁的流程有以下这些：
    1、调查核实;
    2、逐户走访;
    3、编制拆迁计划;
    4、申请拆迁;
    5、发出拆迁公告;
    6、签订协议;
    7、实施拆迁。
    
     该内容由 王丹律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间：2025/1/30 15:21:45