| 问题 | 分割离婚后的房产的方法 |
| 释义 | 离婚后，房产分割方式主要有四种：一是双方协议分割，按照协议进行处理；二是没有协议的情况下，法院组织竞价，最高出价者获得房屋所有权；三是一方要房一方要钱时，双方协商确定房屋价格，并由得房方向另一方进行补偿；四是双方都不要房屋的情况下，可以共同申请拍卖或转让，法院会根据各方的出资情况、孩子的归属、婚姻过程中的过错等因素进行分割处理。这些都是离婚后常见的房产分割方式。 法律分析 离婚后房产分割方式有：双方有协议的，按照协议分割处理；没有协议均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得；一方要房一方要钱的双方协商房价，由得房方补偿另一方；双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。 拓展延伸 离婚后如何公平分割共同财产 离婚后，对于共同财产的公平分割是非常重要的。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、股票等。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式来确定分割比例。在协商过程中，双方可以就各自对共同财产的贡献、婚姻期间的经济状况等进行充分沟通，以达成公平的分割方案。如果协商不成功，可以选择进行调解，由专业人士协助双方达成一致。如果仍无法解决，可以通过法院诉讼解决争议。在法院审理过程中，法官将根据双方的贡献、财产状况、婚姻期间的经济支出等因素来判断分割比例。总之，离婚后公平分割共同财产需要根据具体情况进行综合考虑，以确保双方的权益得到合理保护。 结语 离婚后，对共同财产的公平分割至关重要。明确范围后，可通过协商、调解或诉讼确定比例。协商中，双方可充分沟通贡献和经济状况，达成公平方案。如协商失败，可调解解决。法院审理时，考虑贡献、财产状况和支出等，判定比例。总之，综合考虑具体情况，保障双方权益的公平分割共同财产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条 夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 |
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