| 释义 |
法律分析：房屋普通磨损不包括在损坏范畴内。因此，在租赁合同中，房屋的磨损应当分为普通磨损和损坏两种情况来看待，并不会因为普通磨损而降低房屋的价值。
法律依据：
1.《合同法》第二十九条规定：“合同各方应当遵循诚实、信用、公平、互利的原则，履行自己的义务，保护对方的合法权益。”
2.《民法典》第一千零六十七条规定：“租赁期间，出租人应当保证租赁物符合约定的使用目的，保证租赁物的使用安全，维修租赁物，防止租赁物受到损害。”
3.《物权法》第八十四条规定：“因正常使用、损耗或者其他原因造成财物价值减少的，不影响其作为财产的归属。”
综上所述，合同双方应当在合同中明确规定普通磨损和损坏的区别，出租人应当在租赁期间保证租赁物的安全和维修，普通磨损不应影响房屋的价值。如果出现争议，可以依据合同约定和相关法律规定进行处理。
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