房产转让为了逃避债务是否有效？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房产转让为了逃避债务是否有效？
释义	为避免债务无偿转让房产的行为是有效的，但是债权人可以对该行为申请撤销，如果债务人为了逃避债务以无偿转让财产等方式处理自己的财产导致债权人的债权无法实现的，债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。一、债权人的撤销权是怎样的债权人的撤销权是指债权人在债务人实施的危害债权行为时，可以请求法院撤销该行为的权利。《民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定，债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。二、债权人可以向人民法院提起撤销权诉讼在合同履行的过程中，债务人可以向法院申请撤销合同，但是必须符合法律规定的几种情形：首先，债务人放弃或者延展其到期债权，以致不能清偿其债务，并且对债权人造成损害;其次，债务人无偿转让财产，对债权人已经造成了损害;再次，债务人放弃其未到期的债权，又无其他财产清偿到期债务，可能会影响到债权人实现其债权;还有，债务人以自己的财产设定担保，对债权人造成损害;最后，债务人以明显不合理的低价转让财产或者以明显不合理的高价收购他人财产，且受让人或者出让人明知或者应当知道该行为已经或者可能损害债权人利益。三、被告在我起诉前几天把车过户了是否是恶意转移财产在债权人起诉之前把财产转移的，是不是恶意转移财产，要看具体情况。原则上，公民有权处分属于自己的合法财产，但涉嫌恶意逃避债务的，债权人能申请撤销。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百四十条撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。
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