| 释义 |
法律主观：
婚后换房是否属于共有财产，要视情况而定。如果房屋为 一方的财产 ，结婚后出售该房屋重新购房，若新购置的房款全部来源于出售房屋，离婚时婚内购买的房屋为夫妻。一方婚前财产权利的自然转化，应属于 夫妻个人财产 。如果婚前属于 一方个人财产 ，结婚后用出售该房屋的款项为首付款按揭购房且登记于首付支付方名下，对于新购置房产归首付款支付方所有，夫妻共同还贷部分及其对应的房屋增值部分财产 属于夫妻共同财产 ，由取得的房屋一方给予另一方相应的补偿。根据《民法典》第一千零六十二条第五项的规定，夫妻在 婚姻关系存续期间 所得的其他应当归共同所有的财产，为 夫妻的共同财产 ，归夫妻共同所有。 夫妻对共同财产 ，有平等的处理权。
法律客观：
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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