| 问题 | 婚后置换房是夫妻共同财产吗? |
| 释义 | 婚前房屋置换后，若能证明是以婚前房屋为基础，原则上该房产归个人所有。但若婚后置换房屋较大且付款增加，原则上仅增加部分属共同财产，整体按份共有。 法律分析 置换房屋之后，只要自己可以证明该房屋是用婚前房屋所置换，那么该房产原则上就归其个人所有。 当然这种情况主要是指“以大换小”或是“价值相等”，如果“由小换大”，也就是说婚前房产较小，婚后置换了大的房产，夫妻双方或是一方又增加支付了房产，那么该种情况原则上还是属于共同财产，但是共有的部分仅限于婚后双方又增加的部分房款所对应的房产部分，也就是说这时的新置换房屋虽为双方共有，但整体应属于按份共有。 拓展延伸 婚后置换房产权归属及财产分割问题 婚后置换房产权归属及财产分割问题是一个涉及婚姻法和财产法的重要议题。根据我国相关法律规定，婚后置换房产权的归属主要取决于房屋的来源和登记情况。如果房屋是夫妻共同购买或置换的，那么根据夫妻共同财产的原则，房产权应当属于夫妻共同所有。然而，在具体的财产分割中，还需要考虑夫妻双方的贡献、婚姻期间的财产增值等因素。因此，在实际操作中，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决产权归属及财产分割问题。当然，最好的方式是夫妻双方能够友好协商并达成一致意见，以维护双方的合法权益。 结语 婚后置换房产权归属及财产分割问题牵涉到婚姻法和财产法。根据我国法律规定，若房屋来源于婚前房屋置换且符合以大换小或价值相等，则归属个人所有。若婚前房产较小，婚后置换了大的房产且夫妻双方或一方增加支付房款，则属于共同财产，但仅限于婚后双方增加的部分。在实际操作中，可通过协商、调解或诉讼解决产权归属及财产分割问题，维护双方合法权益。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 |
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