| 问题 | 租赁合同到期期间可以没有优先权吗? |
| 释义 | 我国法律并未规定优先租赁权，不过，也不排斥优先租赁权。如果承租人和出租人在租赁合同中约定了优先租赁权的，这是双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。 一、什么是房屋承租人的优先购买权 承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。房屋承租人优先购买的适用条件是： 1、须是房屋租赁合同； 2、须是租赁期间内出租人出售房屋、拍卖房屋、与抵押权人协议以租赁折抵债务，或者抵押权人拍卖租赁的房屋； 3、须以同等条件购买； 4、须于除斥期间内行使优先购买权。 二、出租的房子能卖吗 可以。但承租人有优先购买权，所以出租人在应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。如果出租人不通知承租人导致其优先购买权受损害，那么承租人可以要求出租人赔偿损失。此外租赁期间房屋被出卖，不影响租赁合同的效力，也即新的房屋所有人依然应当受到租赁合同的约束，当然当事人之间另有约定的除外。 三、共同居民人可以继续租赁原房屋吗 共同居民人可以继续租赁原房屋。法律保护共同使用人的权利。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的，可以按照原租赁合同租赁房屋。租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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