| 释义 |
二手房车库不属于购房者，因为售房者没有处分自己的车库。我国法律没有规定主物与从物，但从物必须满足非主物成分、常对主物起辅助作用、与主物同属一人、须交易上无特别习惯等要件。
法律分析
由于售房者没有处理自己的车库，所以二手房中的车库并不属于购房者。
我国法律没有明确规定主物与从物，但通常认为构成从物必须具备以下要件：
1、不是主物的组成部分；
2、常常用于协助主物；
3、归属于同一人；
4、在交易中没有特别的惯例。
法律依据
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
该内容由 马阳阳律师
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