| 释义 |
法律分析：
营业用房租赁应注意以下几点：
1、检查房东身份证是否真实有效；
2、查看房东房产证是否真实有效，可到当地房地产交易中心查询；
3、检查房产证产权人是否与房东身份信息一致；
4、合同中注明房屋已租赁的，合同自动终止，房东应退还所有已付款项；
5、合同注明如果房东提前终止合同，需要提前通知等等。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》
第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋的座落、面积、装修及设施状况；
（三）租赁用途；
（四）租赁期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修缮责任；
（七）转租的约定；
（八）变更和解除合同的条件；
（九）当事人约定的其它条款。
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