| 问题 | 卖房毁约法院怎么判 |
| 释义 | 卖房毁约法院会先提议双方是否进行调解，调解不成，会按照合同约定的内容要求违约方承担违约责任，具体包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 一、合同未约定违约金可以要求支付违约金吗 订立合同未约定违约金的，可以要求进行赔偿。违约方可以根据法律规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果没有约定违约责任的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 二、合同签了不执行应该怎样处理 合同签了不执行的处理方式： 1、要求违约方继续履行，但在法律或事实上不能履行；债务标的不适合强制履行或者履行费用过高的除外； 2、采取补救措施包括修理、更换、重作、退货、报酬等； 3、以违约方式赔偿损失。 合同中一方有先履行义务的，后履行的一方有先履行抗辩权的，先履行的一方不能证明不履行有免责理由的，构成违约。合同约定终止时间的，一旦合同到达终止时间，可以自然终止，但一般不影响违约责任的追究。如果双方同时履行，双方都不履行，可能会导致双方违约，并根据违约条款确认各自的违约责任。 三、逾期交货违约责任的认定方式是什么 逾期交货违约责任的认定是，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的的，则该当事人是违约方，需要按合同的约定承担违约责任。或者合同没有约定的，另一方当事人可要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民事诉讼法》第九条 人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。 |
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