| 释义 |
律师解答：
继承主要费用是继承权公证 ，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、 个税和契税 。 继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 第一，房产继承有两种形式， 法定继承 和遗嘱继承。 法定继承即法律规定的 遗产继承 人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力; 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
参考法条
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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