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问题 房子继承过户费用有哪些?
释义
    法定继承人办理遗产房过户只需要交80元的房产证工本费，非法定继承人需要交契税，契税是房屋价格的1.5%。遗产房过户的流程是：
    1、办理被继承人的死亡证明。
    2、携带以下材料到房管局办理过户：
    1)被继承人的死亡证明。
    2)房产证。
    3)继承人的身份证、婚姻状况证明。
    4)有继承权的证明材料。
    一、继承人放弃继承房屋如何过户的
    房屋过户的话带相关资料去房管局申请房产转移登记。放弃继承权可以由其它继承人继承，继承人中的一人或数人放弃继承权，无论对于放弃继承权人本人或者其他继承人，还是对于第三人，都具有十分重要的关系。
    儿女放弃继承权，房主死后到当地的派出所所在地办理相关的死亡证明，然后携带死亡证明到有关的部门来办理过户的手续。
    1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
    2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
    3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
    如果放弃继承的人是唯一的继承人时，则被继承人的遗产归国家或集体组织所有。继承人放弃继承后，也就不再承担清偿被继承人债务。如继承人有监护人，监护人原则上无权放弃被监护的继承人的继承权利。放弃继承的意思表示，应当以书面形式向其他继承人作出；用口头方式表示放弃继承的，本人承认或有其它证据证明的，一般应认定为有效。
    二、土地使用权证死亡家属如何办理继承手续
    1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
    2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
    需要提交的材料有：
    (1)被继承人死亡证明；
    (2)该套房屋的产权证明或其他凭证；
    (3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
    (4)继承人的身份证件；
    有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
    3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
    申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
    4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
    5、房地产继承过户所需的费用：办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
    (1)继承权公证费用；
    继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
    (2)房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：
    房地产价格总额(万元)累进计费率‰
    100以下(含100)5
    101以上至1000部分2.5
    1001以上至2000部分1.5
    2001以上至5000部分0.8
    5001以上至8000部分0.4
    8001以上至10000部分0.2
    10000以上部分0.1
    (3)房地产继承过户税费
    由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    (4)契税
    法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
    三、遗赠房产过户需要什么材料
    1、所需材料：
    (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
    (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
    1、被继承人死亡证明：
    2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
    3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
    4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
    (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。
    (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
    三，遗赠抚养协议的房子如何过户
    当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：
    1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供)。
    2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
    3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。
    4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。
    5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
    6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
    
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更新时间：2024/12/25 22:15:16