| 释义 |
房产过户流程及要求：房产证未通过中介过户需写明合同及违约情况；准备好申请材料后到房产局填写表格和存货合同；提交材料后房产局出具收据并按日期缴税，需15个工作日左右；缴税后可领取房产证。
法律分析
1、房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约情况；
2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存货合同；
3、房产过户申请材料提交房产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一般需要15个工作日左右；
4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。
拓展延伸
房屋过户流程及相关注意事项
房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。过户房屋需要按照一定的流程进行，包括办理过户手续和提交相关证件。首先，双方需签订买卖合同，并办理房屋交易登记。然后，买方需提供购房款项，并办理贷款手续（如有需要）。接下来，双方前往不动产登记机构办理过户手续，提交身份证明、购房合同、房产证原件等相关材料。注意事项包括确保房产证真实有效、了解相关税费和手续费用、核实房屋产权归属等。在办理过户时，应注意保护自身权益，避免签署不利于自己的合同条款。最后，过户完成后，及时办理相关税费缴纳和房屋交接手续，确保过户顺利完成。
结语
办理房产过户需注意合同条款、违约情况，填写表格、存货合同，提交申请后房产局出具收据并缴税，约需15个工作日。房屋过户按流程进行，签订合同、办理登记，提供相关材料。注意确保房产证有效，了解税费和手续费用，保护自身权益。办理完成后，及时缴纳税费、办理交接手续，确保过户顺利。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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