| 问题 | 临时使无偿用土地合同协议包括哪些内容? |
| 释义 | (一)土地的面积、位置 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________乡______村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附图已经甲乙双方签字确认。 (二)土地用途及承包形式 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。 承包形式：个人承包经营。 (三)土地的承包经营期限 该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。 (四)地上物的处置 该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。 (五)承包金及交付方式 该土地的承包金为每亩每年人民币_____元，承包金每年共计人民币_____元。 每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。 甲方的权利和义务 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。 按本村村民用电价格收取乙方电费。 为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 一、《民法典》中违约金的规定是什么？ 《民法典》 1、第四百八十四条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。需要变更或解除合同时，双方应协商一致，达成书面协议。 2、第四百八十五条单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。 3、第四百八十六条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化，严重影响到了一方的权益时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。 4、第四百八十七条 由于乙方违反合同约定，拒缴、逾期缴纳承包金，或擅自改变土地用途等侵犯集体财产的行为时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。构成犯罪的，移送到司法机关依法处理。 |
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