| 释义 |
房屋买卖认购书中中约定定金的方式如下：
1、应明确约定收受定金的性质；
2、收到担保定金后，因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，适用定金罚款；
3、收到担保定金后，因不能归责于双方的原因未能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还给买受人；等等。
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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