| 问题 | 如何撰写定金条款 |
| 释义 | 摘要：民法典规定，房屋买卖合同可以约定定金作为债权的担保，但定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。定金自交付定金之日起生效，超过部分不产生定金效力。买卖房屋合同不给定金也可以，但买卖双方需要遵守定金罚则约定。 法律分析 定金合同应当明确约定定金的数额和当事人违反定金条款所应承担的责任。定金的数额由当事人协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若超过该数额，则超过部分将不再产生定金的效力。 一、民法典房屋买卖定金最迟要多长时间 定金自交付定金之日起生效。依据我国相关法律的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、买卖房屋合同不给定金可以吗 签订房屋买卖合同不给定金可以，法律没有强制要求买卖房屋必须要交定金。房屋买卖要不要交定金由买卖双方协商确定，法律是没有强制性要求的，收取定金要遵守定金罚则约定。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 拓展延伸 购车定金合同怎么写 购车定金合同需要包含以下事项： 1、双方当事人的信息，包括姓名和身份信息等； 2、约定的定金数额是多少，记住不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分是不产生定金的效力； 3、返还定金的情形有哪些； 4、不退还定金的情形有哪些； 5、主合同履行后，定金是返还还是当作价款。合同签订后，需要交付定金的，不交付定金的，定金合同不发生法律效力。 结语 定金合同应当明确约定定金的数额和当事人违反定金条款所应承担的责任。民法典规定，定金自交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。若超过该数额，则超过部分将不再产生定金的效力。买卖房屋合同不给定金可以，但当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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