| 问题 | 定金如何合理书写 |
| 释义 | 合同上的定金应满足合同的合法性和基本要素，定金数额不得超过主合同标的额的20%。 合同上的定金应满足合法性和基本要素，定金数额不得超过主合同标的额的20%。交付定金的一方不履行约定的债务无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务应双倍返还定金。订金只是预付款，不具有担保性质，仅可作为损害赔偿金。 法律分析 一、合同上的定金该怎么写 针对这个问题，合同的撰写并不是简单的提供一个格式就可以实现当事人的意愿，首先应满足合同的合法性，其次是各方当事人应具备适格的行为能力真实意思表示，除此之外还要满足合同成立的基本要素；定金合同属于实践性合同，自定金交付时生效;还有一个要特别注意的是定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。建议寻求律师结合当事人的真实意思表示撰写。 二、合同上写订金可以退吗 合同上写的订金能退。如果交付订金的一方当事人按照约定履行其义务的，订金可以退还或者抵作价款；如果交付订金的一方当事人不按照约定履行的，则订金可以不退还。 三、订金和定金有什么不同 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 拓展延伸 合同中的定金条款：规定、支付方式及退还规定 合同中的定金条款通常用于确保交易的可靠性和双方的诚意。在编写合同时，应明确规定定金的支付方式、金额和时间。支付方式可以包括现金、支票或电子转账等，以适应不同情况。同时，合同中应明确定金的退还规定，如在合同解除或违约情况下的处理方式。退还规定可以包括全额退还、扣除一定比例作为违约金或损失赔偿等。确保定金条款的明确性和合法性，有助于双方在合同履行过程中避免纠纷和争议，并维护交易的公平性和合法性。 结语 在合同中，定金和订金是两个不同的概念。定金是为了确保合同履行而预先支付的一定比例的款项，具有担保性质；而订金只是一种预付款，不具备明显的担保性质。在编写合同时，应明确规定定金的支付方式、金额和时间，并明确退还规定，以确保交易的可靠性和双方的权益。为避免纠纷和争议，建议当事人寻求律师的帮助，结合真实意思表示撰写合同条款。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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