| 问题 | 未成年出租自己家的房子签合同生效吗？已经满16周岁吗 |
| 释义 | 根据《民法典》第十八条第二款，十六周岁以上、以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人签订的房屋租赁合同是有效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人签订的房屋租赁合同是效力待定合同，需要追认；不满八周岁的未成年人签订的房屋租赁合同是无效的。 法律分析 如果是十六周岁以上，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人，签订的房屋租赁合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人签订的房屋租赁合同属于效力待定合同，需要等权利人追认后才会有效；不满八周岁的未成年人签订的房屋租赁合同是无效的。 拓展延伸 未成年人出租房屋的法律规定及合同效力问题 未成年人出租房屋的法律规定及合同效力问题涉及到未成年人在法律上是否具备签订有效合同的能力以及出租房屋是否合法的问题。根据大部分国家的法律规定，未成年人在未经监护人同意的情况下一般无法签订有效合同。然而，对于出租房屋这一特殊情况，法律可能会有所不同。在某些国家或地区，已满16周岁的未成年人可能被认为具备一定的法律行为能力，可以签订租赁合同。但在其他地方，可能需要未成年人得到法院或相关机构的特别批准。因此，未成年人出租房屋签订合同的效力问题需要根据具体法律规定进行判断。 结语 根据《民法典》第十八条第二款规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。八周岁以上十六周岁以下的未成年人签订的房屋租赁合同属于效力待定合同，需要等权利人追认后才会有效；不满八周岁的未成年人签订的房屋租赁合同是无效的。因此，未成年人出租房屋的法律规定及合同效力问题需要根据具体法律规定进行判断。 法律依据 《民法典》第十八条第二款 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
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