| 问题 | 离婚时如何办理房产公证？ |
| 释义 | 协议离婚房产不需要做公证，只需到房产管理部门办理变更登记。协议离婚财产可以选择进行公证，需双方亲自到公证处提出申请，填写申请表格，公证员会审查协议内容并进行法律告知。当事人需如实回答公证员的提问，并在接谈笔录上签字确认。 法律分析 一、协议离婚房产是否可以做公证 1、协议离婚房产可以做公证，但是不需要做公证。带齐当事人的身份证、离婚证、离婚协议书、户口本以及房产证等相关证明材料到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记即可。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、协议离婚财产公证如何做 1、当事人要准备好以上几种材料：一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就离婚财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。 结语 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，协议离婚房产可以做公证，但并非必须。只需携带相关证明材料前往房产管理部门申请房产变更登记即可。而协议离婚财产公证的办理需要双方共同亲自到公证处提出申请，填写申请表格，并接受公证员的审查和询问。在确认无误后，双方签字确认公证接谈笔录。以上是对协议离婚房产和财产公证的简要说明。如需进一步了解或有其他法律问题，请咨询专业律师。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第十四章 居住权 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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