| 问题 | 婚前房子婚后共同还贷,离婚后怎么分配 |
| 释义 | 虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。 一、婚前房产在婚后置换新房是否属于夫妻共同财产 婚姻关系走到尽头，双方生活还是要继续，感情不在了，经济就成为双方争讲的焦点。尤其是房产，作为婚姻中的最主要的大件财产，双方都不会轻易放弃自己的权益。那么对于婚前房屋在婚后置换新房性质到底如何认定？ “置换”自古就有，也就是商品交易的最初形态“以物易物”，与当前常态化的商品交易形态相比，省略了中间环节等价交换物即货币。房屋置换在当今社会中多出现在各地因征地、房屋改造等的拆迁安置关系中。用买卖关系的法律规定可以理解为两个买卖过程，一是将旧房出售给房地产开发公司，二是从房地产开发公司购买新房。 二、婚前房屋婚后拆迁属于夫妻共同财产吗 需考虑是按什么标准进行补偿，如果依房屋的合法面积补偿则仍为个人财产，如果是按人口来计算。则与身份有关，与先前的财产无关。 《民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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