| 问题 | 夫妻共同财产房屋分割问题 |
| 释义 | 夫妻共同财产中的房产分割原则：优先考虑协议，无协议则根据法定情形审理。双方争取所有权并有竞价意愿时，法院准许竞价，竞价成功者补偿对方。一方想取得所有权时，评估机构按市场价估值，补偿另一方。双方均不争取时，法院拍卖房屋并分割所得款项。 法律分析 法院处理夫妻共同财产中的房产分割按照以下规则：首先协议优先，如果就房产问题达成分割协议依据协议，没有协议的再依据法定情形分情况审理。双方都在争房屋所有的并且有竞价意愿的，法院准许竞价，竞价成功者取得所有补偿对方。只有一方想取得所有权的，评估机构按市场价估值，补偿给另一方。都不争的，房屋由法院拍卖，所得款项进行分割。 拓展延伸 夫妻共同财产房屋分割纠纷解决方案 夫妻共同财产房屋分割纠纷解决方案可以通过以下步骤来实施。首先，双方应当协商并达成一致，尽量避免诉讼。其次，可以寻求专业的法律咨询和调解服务，以了解相关法律规定和权益保护措施。接下来，进行财产评估，确定房屋的公正市值，并考虑其他财产和债务的分配。然后，制定详细的分割协议，包括房屋归属、财产转移、债务分担等方面的具体安排。最后，将协议提交法院进行审批或备案。在整个过程中，双方需要保持沟通和合作，以便达成公平、合理的解决方案，解决夫妻共同财产房屋分割纠纷。 结语 夫妻共同财产房屋分割的解决方案应遵循协商、法律咨询、财产评估、协议制定等步骤。通过双方的合作与沟通，可以达成公平、合理的解决方案，解决夫妻共同财产房屋分割纠纷。 法律依据 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》规定如下： 第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。