| 问题 | 陕西企业拆迁补偿标准及政策 |
| 释义 | 陕西省企业拆迁补偿标准及国有土地、园林企业拆迁补偿标准。陕西省企业拆迁补偿标准为每亩补偿不同金额，且补偿总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。国有土地征地补偿标准根据不同类型土地进行补偿，如耕地、基本农田、林地和其他农用地等。园林企业拆迁补偿标准包含稻田、菜地、甘蔗地和果木等，每亩补偿金额不同。 法律分析 在一般情况下,陕西省企业拆迁的补偿标准如下:西安市新城区每亩补偿为201558元;商洛市商州区每亩补偿为61177元;洛南县每亩补偿为54543元;山阳县每亩补偿为49152元;丹凤县每亩补偿为48176元。土地补偿费和安置费的总和通常不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。 一、国有土地被征用补偿标准 国有土地征地补偿标准是： 1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5．3万元；水田平均每亩补偿9万元；菜田平均每亩补偿15万元； 2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5．8万元；水田平均每亩补偿9．9万元；菜田平均每亩补偿15．6万元； 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元； 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 二、园林企业拆迁补偿标准 一般情况下，园林企业拆迁补偿标准通常包含：稻田、菜地、甘蔗地和果木等。1、征收稻田的，每亩补偿4200元；2、征收甘蔗田、糖蔗的，每亩补偿4300元。黑蔗每亩补偿5200元。黄皮蔗每亩补偿7000元；3、征收菜地、作物地，已投种的，每亩补偿4200元；4、已开垦但没投种的，每亩补偿1200元的开垦费。 拓展延伸 乐西高速征地赔偿标准 一般情况下，土地补偿费的计算方法为被征收土地前三年平均年产值六到十倍。在农村，每亩地年产值在两千元左右。如果按最高的十倍计算，土地补偿可以达到两万元。安置补助费按安置人数和土地年产值乘以征收倍数计算。青苗补助费各省的规定与标准都会不一样，大概也都是每亩一千元左右，按照被征收土地的原用途给予补偿。 结语 陕西省企业拆迁的补偿标准根据不同区域和土地类型而定，其中西安市新城区每亩补偿最高，商洛市商州区次之，洛南县、山阳县、丹凤县最低。土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。而国有土地的征收补偿标准包括耕地补偿、基本农田补偿、林地及其他农用地补偿、工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地补偿。园林企业拆迁补偿标准则因土地类型不同而有所不同，包括稻田、菜地、甘蔗地、果木地、开垦费等。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。 |
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