| 问题 | 拆迁厂房租户是否有权获得赔偿？ |
| 释义 | 在厂房拆迁时,承租人可以得到的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置费等。停产停业损失的补偿包括企业的预期利益,不同地区的补偿标准也有所不同。如果店铺合同到期拆除没有赔偿,拆迁租赁房屋时,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换,同时兼顾房屋使用人的利益。拆迁人只能得到停产停业损失费、装修费和搬迁费的补偿,如租赁合同对拆迁时拆迁补偿的分配进行了约定,应从约定。 法律分析 存在。在厂房拆迁时，承租人可以得到的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置费等。 一、工业厂房拆迁补偿标准 工厂厂房拆迁补偿标准:1、被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿4、搬迁和安置费用的补偿,对于不可搬迁设备的毁坏,应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价进行补偿、停产停业损失,还包括企业的预期利益。不同地区补偿标准是不一样的。 二、门店合同到期停业怎么赔偿 店铺合同到期拆除没有赔偿。合同到期按照合同约定执行，如果是合同未到期要求拆迁搬离，可以争取一定的停产停业损失等补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿，同时又要兼顾房屋使用人的利益。 因为租赁方不是房屋所有权人，只能得到停产停业损失费、装修费和搬迁费的补偿。如租赁合同对拆迁时拆迁补偿的分配进行了约定，从约定。 拓展延伸 浙江省工厂拆迁补偿标准 浙江省工厂的拆迁标准一般根据工厂的价值和损失以及规模进行综合评价。一般情况可以分为以下几个方面，一是对工厂土地的补偿，二是对厂房的补偿，根据厂房的面积和结构类型来评价其价值，确定补偿金额，三是根据工厂年产值和纳税情况确定停产停业损失赔偿，四是对工厂职工搬迁的补偿，由于职工经济补偿和安置费用造成停工或劳动关系终止而造成的工厂职工搬迁，应当予以补偿。 结语 在厂房拆迁时,承租人可以得到的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置费等。具体拆迁补偿标准可参考工厂厂房拆迁补偿标准。如果店铺合同到期拆除没有赔偿,拆迁人应根据合同约定执行。如拆迁租赁房屋,拆迁人应给予停产停业损失等补偿。拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或进行安置时,拆迁人应给予被拆迁人补偿。如拆迁人与承租人就解除租赁关系或安置达成协议,拆迁人应实行产权调换并重新订立房屋租赁合同。 法律依据 《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 |
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