| 问题 | 继承房产再出售需要交多少税 |
| 释义 | 继承的房产再出售需要如下税费： 1、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%； 2、营业税； 3、契税。一般税率为百分之三至百分之五； 4、其他税费。 继承房产20%的税计算方法如下： 1、根据相关的规定来看，继承的房产出售要交20%。按规定个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与（夫妻名下无房，产权满5年）则不用交。 2、普通住宅满5年免征营业税，如系家庭唯一套住宅，免个税，如非家庭唯一套住宅，1%的个税（全额）或20%的个税（差额）。 综上所述，继承所得房屋在出售时，从被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征营业税，夫名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1%的个人所得税，只有一套房的不征个人所得税。 【法律依据】： 《《中华人民共和国契税法》》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 《《中华人民共和国个人所得税法》》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： 一、工资、薪金所得； 二、劳务报酬所得； 三、稿酬所得； 四、特许权使用费所得； 五、经营所得； 六、利息、股息、红利所得； 七、财产租赁所得； 八、财产转让所得； 九、偶然所得。 |
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